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南通土地热度不减:两宅地一宗触顶政府限价,一宗溢价超七成

2021-02-23 02:01  第一黄金网
作者: 第一黄金网
2021-02-23 02:01:07
南通楼市热度不减。2月22日,两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节,一宗地经过99轮竞价以70.7
南通楼市热度不减。

2月22日,两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节,一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交,另一宗则经过149轮报价,达到最高限,后续通过摇号决定宗地归属。

出让文件显示,两宗地块合计出让面积9.79万平方米,规划建筑面积16.28万平方米,最终成交总价将为15.90亿元。

其中,编号为R2021-002的通州区西亭镇盛庭花苑东侧宗地由上海荣润房地产开发集团有限公司全资拥有的大丰市银鼎房地产开发有限公司,经过99轮报价,以总价2.38亿元总价竞得,成交楼面价为4163元/平方米,溢价率为70.77%。图片来源:中国指数研究院

图片来源:中国指数研究院

该地块总用地面积3.57万平方米,规划建筑面积5.72万平方米,容积率在1.3与1.6之间,起始价1.39亿元,起始楼面价2437.5元/平方米。

另一宗编号为R2021-003的通州区金沙街道进鲜港村地块经过149轮竞价,达到政府设置的最高限价13.52亿元,楼板价为12797.06元/平方米,溢价率为17.65%。该地块竞得人将于2月23日下午现场摇号确认。图片来源:中国指数研究院

图片来源:中国指数研究院

根据出让文件,该地块用地面积6.21万平方米,规划建筑面积10.56万平方米,容积率在1.5与1.7之间,起始价11.49亿元,起始楼面价10877.06元/平方米。

过去一年,南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通市统计局发布的南通固定资产投资数据显示,2020年南通市房地产开发投资增长37.5%,商品房销售面积增长14.6%,商品房销售额增长16.6%。

2020年底南通市对普通商品房地块采取“双限”,即限地价、限房价的方式出让。住宅地块中,网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段。在竞买报价期间,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度,经有效报价后方可参与限时竞价。

在限时竞价期间,当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位接受最高限价,并要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定3名候选竞买人及对应顺位。

现场摇号结束后,将在南通市国有建设用地使用权网上交易平台、南通市公共资源交易网公布3名候选竞买人名单及对应顺位,同时将该地块所有参与现场摇号的竞买人名单向社会公示,公示期为摇号之日起10个工作日。
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